发布日期：2026-04-12 08:24    点击次数：99

深圳一批闲置存量的生意、办公楼、厂房、旅店等非居住建筑，有望通过功能调遣进一步激活。

近日，经深圳市政府情愿，深圳市缱绻和当然资源局、深圳市住房和竖立局集中印发实践《深圳市既有非居住建筑物功能调遣实践主义》（以下简称《主义》），为破解地皮资源紧不断、激活存量空间后劲提供新旅途。4月9日至10日，深圳市缱绻和当然资源局连结召开战略宣讲会，为股东该战略有用落地进行解读。

存量周转 体系程序 高效落地

《主义》的出台，是深圳长远贯彻中央城市责任会议精神、落实国度对于低遵循地再斥地和城市更新活动战略的紧迫举措，亦然为反映当然资源部、国度林业和草原局《对于支合手深圳进一步全面深化当然资源畛域革新的多少步履》中对于探索既有非居住建筑用途调遣实践旅途要求的具体轨制立异，标记着深圳存量建筑功能调遣责任参加全经由程序、全周期监管、高效果落地的新阶段。

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中央城市责任会议明确建议，城市发展正从大畛域增量推广阶段转向存量提质增效为主的阶段，城市发展的重心从大畛域新建转为既有空间挖潜和功能调遣、品性擢升和环境好意思化。深圳积极探索实践，积蓄了一批存量建筑空间活化诈欺案例，如河套香港科学园深圳分园等技俩，累计激活存量闲置空间约24.8万时时米。

基于此，《主义》系统追思深圳在城市存量建筑空间活化诈欺的散播化、个案化探索实践训戒，变成了十四条内容，有用买通存量建筑向民生设施、产业配套等功能调遣的堵点，为深圳周转存量建筑空间资源、擢升城市空间解决能力提供坚实轨制营救。

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正面清单 全链管束 精确疏通

《主义》以荧惑立异促进转型，以激活焕新开释后劲，亮点颇多：

立异建站立面清单轨制。聚焦保民生、促发展、优结构三大导向，疏通既有非居住建筑功能调遣为寰球做事设施、市政设施、交通设施、学生寝室、产业配套等空间，优先补都民生短板、做事产业升级、周转低效闲置资源。同期，正面清单也会把柄城市发展需要和责任施手脚态改良，当令快活城市不同发展阶段的空间需求。

优化全经由协同办理机制。从请求、审查、实践、监管到退出，星空app官网版实践全周期紧密化管控。构建了多部门高效协同的审查机制，简化了陈说材料，优化办理格式，大幅提高了建筑功能调遣的时效性。

变玉成链条战略供给。严格规则技俩准初学槛，筑牢安全程序诈欺底线。使用年期弹性管束，同期隐敝临时诈欺、过渡期安排和恒久调遣三种旅途，变成了“短、中、长”全链条战略供给。

地价收缴战略轻量化。配置分档地价机制，对明确“荧惑作念”的赐与5年过渡期内免补缴地价战略，“有条款作念”的按顺序补缴地价但照旧享受集中审查等便利，裁汰前期编削使用资本，同期疏通市集资源精确流向民生短板资源、产业升级资源，终了战略精确性、财政可合手续性、市集可操作性。

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战略立异 擢升解决 打造典范

相较其他城市，《主义》是隐敝面广、体系圆善、操作性强的存量建筑功能调遣专项战略。《主义》适用建筑类型涵盖生意、办公、酒店（旅店）、厂房、研发用房、仓储、科研证据等各种非居住存量建筑。立异推出正面清单管束、集中审查、过渡期战略、全周期安全监管四大中枢轨制，变成从短期活泼诈欺到恒久理会调遣的全链条战略供给。

以《主义》实践为机会，深圳进一步加强了部门协同，将有用股东一批民生技俩、产业技俩以及更多妥贴条款的功能调遣技俩落地实践。让深圳闲置的存量建筑空间再次“活起来”，更好地做事经济竖立与民生温和，并积极为寰宇城市低效存量建筑活化诈欺责任提供“深圳训戒”。

贬抑当今，当然资源部、国度林业和草原局《对于支合手深圳进一步全面深化当然资源畛域革新的多少步履》明确的革新支合手举措中，按缱绻期实践竖立用地总量管控、低空航空器起降设施布局缱绻等8项革新已落地生效，为深圳城市高质料发展注入了壮健动能。面向当年星空app登录，深圳市缱绻和当然资源局将以革新为牵引，聚力打造城市发展“十大新空间”，塑造超大城市高质料发展典范。

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