发布日期：2026-02-14 11:55    点击次数：162

开端：证券-红岸责任室

2月13日，锦和商管跌1.66%，成交额1.98亿元，换手率5.32%，总市值36.38亿元。

异动分析

租售同权+物业贬责+新式城镇化+倡导+IP经济(谷子经济)

1、据2024年半年报：公司承租具有交易价值升迁空间的城市老旧物业、低效存量商用物业，对该物业举座重新进行市集定位和想象，通过修订配套硬件次序、重塑建筑作风和形象以及完善表里部功能，将其打酿成为顺应以文化、创意、科技、常识经济等多种新式产业类企业为伏击目标客户群的文创园区、办公楼宇或社区交易，从而升迁该物业的交易价值。公司通过招商和后续运营、工作获取房钱收入、物业贬责收入、专科工作收入等。截止禀报期末，公司承租运营的名堂40个，贬责面积约79万平时米。

2、公司的主营业务是城市老旧物业、低效存量商用物业的定位想象、修订、招商、运营和工作，属于城市更新限制商用物业运营工作行业。

3、2022年年报：公司行为新式城镇化高质地发展的关节旅途，城市更新步履将在城市建成区内开展升迁城市功能、优化空间结构、改善东说念主居环境、塑造特质风貌等握续改善城市空间花式和功能。公司所处的城市更新限制，陪同中国城镇化进度的欺压鼓吹，以往城市化进度中“增量开辟”、“外延膨胀”为主的作念法已迟缓被“存量周转”、“内涵升迁”替代，一线城市靠近传统商圈和存量产业用地等建筑物的转型升级，从而促进城市的可握续发展。公司承租具有交易价值升迁空间的城市老旧物业、低效存量商用物业，对该物业举座重新进行市集定位和想象，通过修订配套硬件次序、重塑建筑作风和形象以及完善表里部功能，将其打酿成为顺应以文化、创意、科技、常识经济等多种新式产业类企业为伏击目标客户群的文创园区、办公楼宇或社区交易，从而升迁该物业的交易价值。

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4、2025年1月15日互动易复兴，公司与小红书勾通东要为内容共创与共享及线上线下进行联动。内容共创与共享主要系邀请小红书平台上的前锋博主、KOL等共创名堂内容，如种草攻略、好意思食探店等，升迁品牌曝光度和用户粘性。同期，公司在管名堂锦和越界·衡山路8号凭借优秀地舆位置及形象展示，2024年内劝诱了多个知名平台、品牌落地短期勾通，其中包括如小红书电商BK选品会等步履，形成考究线上线下互动，促成考究勾通。

5、2024年12月20日互动易：公司在管名堂越界衡山路8号行为城市更新标杆名堂，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独到的文化艺术氛围，使得名堂屡次与著名IP方取得勾通，如周杰伦“艺起宏构”艺术展寰宇首展、安邸AD CASA寰宇首展等IP勾通。

(免责声明：分析内容开端于互联网，不组成投资漠视，请投资者左证不同业情零丁判断)

资金分析

当天主力净流入-1297.36万，星空占比0.07%，行业排行41/58，该股面前无邻接增减仓荒疏，主力趋势不光显；所属行业主力净流入-6.96亿，邻接3日被主力资金减仓。

区间当天近3日近5日近10日近20日主力净流入-1297.36万3328.56万2367.65万3232.51万-1291.44万

主力握仓

主力轻度控盘，筹码漫衍较为分辨，主力成交额6884.18万，占总成交额的10.55%。

时刻面：筹码平均交游老本为7.03元

该股筹码平均交游老本为7.03元，近期该股有吸筹荒疏，但吸筹力度不彊；当今股价围聚撑握位7.59，小心撑握位处反弹，若跌破撑握位则可能会开启一波下落行情。

公司简介

尊府裸露，上海锦和交易想象贬责(集团)股份有限公司位于上海市徐汇区虹漕路68号锦和中心18楼，确立日历2007年5月9日，上市日历2020年4月21日，公司主营业务触及城市老旧物业、低效存量商用物业的定位想象、修订、招商、运营和工作。主营业务收入组成为：租借74.83%，物业工作过甚他25.17%。

锦和商管所属申万行业为：商贸零卖-一般零卖-交易物业想象。所属倡导板块包括：IP倡导（谷子经济）、小盘、小盘价值、新式城镇化、物业贬责倡导等。

铁心9月30日，锦和商管股东户数1.82万，较上期减少18.99%；东说念主均暴露股25938股，较上期增多23.44%。2025年1月-9月，锦和商管完了营业收入7.29亿元，同比减少5.89%；归母净利润8586.88万元，同比增长127.98%。

分成方面，锦和商管A股上市后累计派现7.51亿元。近三年，累计派现3.64亿元。

机构握仓方面，截止2025年9月30日，锦和商管十大暴露股东中，诺安多计谋羼杂A（320016）位居第三大暴露股东，握股261.33万股，为新进股东。广发量化多因子羼杂A（005225）位居第八大暴露股东，握股169.41万股，为新进股东。

声明：市集有风险，投资需严慎。本文基于第三方数据库自动发布，不代表新浪财经不雅点，任安在本文出现的信息均只行为参考，不组成个东说念主投资漠视。如有进出请以本色公告为准。如有疑问，请有关biz@staff.sina.com.cn。

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