发布日期：2026-02-06 01:30    点击次数：162

2月3日，从北京市考虑和当然资源委员会官网获悉，字节高出全资子公司——北京云月长石科技有限公司，以28亿元底价竞得海淀区两宗买卖地块，这次走动亦然北京2026年首场土拍的遑急构成部分。

据悉，两宗地块均为北京市海淀区蓝景丽家收储表情用地，具体编号为HD00-1603-01地块与HD00-1603-03A地块，属于B4概述性买卖金融管行状用地，地处海淀区中关村科技园区发射范围内，地舆位置优厚。两宗地块共计地皮面积达39522.111浮浅米，地上建筑考虑面积约96811.508浮浅米，成交楼面价约28922元/浮浅米。

从地块肇始价来看，HD00-1603-01地块肇始价为279550万元，HD00-1603-03A地块肇始价仅为450万元，两宗地块肇始价共计28亿元，最终均以底价成交，溢价率为0%。凭据出让条目，该表情地上、地下一王人出让建筑领域需自抓，自抓年限为20年，且HD00-1603-01地块与HD00-1603-03A地块的地上建筑领域可统筹使用。同期，两宗地需在缔结《国有诞生用地使用权出让条约》后12个月内开工诞生，并在出让条约商定的开工之日起3年内终了；地块使用权出让年限分两类，其中买卖用地40年、办公用地50年。

公开府上线路，真钱投注app平台这次收储项考虑原主体蓝景丽家，是北京一家大型家居连锁企业，其中枢主体为北京蓝景丽家大钟寺广场市集有限公司，该公司成立于2002年7月，总部位于海淀区北三环。值得详实的是，2025年11月，该公司因考虑案件被强制推广，推广金额超越8.6亿元，这次地块收储也成为其钞票解决的遑急要领。

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天眼查APP线路，这次地块竞得东说念主北京云月长石科技有限公司成立于2025年7月9日，星空app下载注册成本超越19亿元，是字节高出全资子公司，骨子截止东说念主为抖音集团(香港)有限公司。其筹划范围涵盖软件开拓、信息系统集成干事、信息本事接头干事、非居住房地产租出等，业务布局与字节高出中枢发展标的高度契合。

业内分析以为，字节高出这次斥巨资拿地，省略率与其近期业务扩展谋略考虑。据此前报说念，字节高出近几个月抓续加速AI业务布局，通过推广销售团队、鼓吹与vivo、联念念等硬件厂商互助预装AIGC插件等举措，快速拓展AI业务规模，而这次拿下的优质买卖地块，有望为其AI业务偏激他中枢业务提供填塞的办公和发展空间。另有分析指出，这次走动也反应出科技企业对优质办公空间的抓续需求，连年来，互联网巨头通过购置不动产强化钞票成立已成为行业趋势，字节高出的这次布局或将带动更多科技企业跟进布局中枢区域不动产。

除字节高出拿下的两宗地块外，2月3日北京还告成完成了另外三宗地块的走动，均以底价成交。其中，石景山首钢地块由首钢地产以13.9亿元摘得，通州宋庄镇FZX-0703-6002地块由北投置业+北京建工+新航城开拓联接体以15.62亿元竞得，顺义新国展地块则被中国铁工投资以28.1亿元获得，四宗地块共计成交金额达85.6亿元，为北京2026年地皮市集迎来“开门红”。

中指院分析师示意，凭据北京市2026年度诞生用地供应谋略，北京商品住宅用地供应量已承接四年缩减，2026年安排的商品住宅用地领域为200—240公顷，较2025年的240—300公顷连续缩量。同期，地块供应步地进一步向五环内中枢区域汇集，2025年北京成交的住宅用地中，五环内地块占比达33%，为近五年最高，这一汇集化趋势瞻望将在2026年抓续，将来新址供应将更彰着地歪斜于城市中枢区域，中枢区域房产价值有望进一步进步。

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